Девелоперы попросили власти разморозить стройки

Остановка строек в столице и Подмосковье вызвала серьезные опасения у девелоперов. Ассоциации застройщиков Москвы и Московской области обратились к главам обоих регионов, а также к премьеру Михаилу Мишустину с просьбой о частичном снятии моратория. Девелоперы обеспокоены, что запрет могут продлить на неопределенный срок.

Ассоциации девелоперов Москвы и Подмосковья выступили с инициативой частично снять запрет на остановку строек в обоих регионах. Они обратились с соответствующим письмом к главам обоих регионов, а также к премьер-министру Михаилу Мишустину. Документ оказался в распоряжении ТАСС.

Свои подписи под обращением поставили Ассоциация застройщиков Московской области, Ассоциация инвесторов Москвы и Клуб инвесторов Москвы (в обе столичные структуры входят работающие в городе девелоперы). Объединения попросили власти разморозить возведение хотя бы тех жилых объектов, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству.

«Такие работы проводятся на открытом воздухе, в отличие, к примеру, от прокладки внутренних коммуникаций и отделки. Это позволит обеспечить соблюдение правил дистанцирования», — пояснил в комментарии «Ведомостям» президент Ассоциации застройщиков Московской области и владелец ГК ФСК Владимир Воронин.

Авторы письма опасаются, что остановка строек будет продлена на неопределенный срок. Это приведет к серьезным негативным последствиям для девелоперов, подчеркивается в обращении. В частности, к существенным финансовым потерям на обслуживании кредитов, консервации и содержании объектов, а также на оплате труда за время простоя. Это повлечет нарушения технологий строительства, срыв сроков и, как результат, заморозку объектов и банкротство части девелоперов, резюмируют авторы письма.

У многих застройщиков уже давно практически нет «подушки безопасности», отметила в комментарии «Коммерсанту» глава правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова.

Заморозка строек приведет и к серьезным негативным социальным последствиям, отмечают авторы обращения. Как сказано в письме, на возведении объектов в Москве и Подмосковье работают 1,4 млн человек. Значительная часть из них при продлении запрета останется без работы. Это увеличит социальную напряженность и приведет к рискам более интенсивного распространения вируса, опасаются девелоперы.

Однако, по данным «Коммерсанта», власти Москвы и Подмосковья считают ровно противоположное. Сразу два источника газеты сказали, что аргументом в пользу заморозки строек стали случаи распространения вируса на некоторых площадках среди рабочих из стран СНГ. «Стройплощадки могут быть очагами распространения вируса: многие рабочие живут скученно, в стесненных бытовых условиях»,— признал в комментарии изданию член правления «Опоры России» Дмитрий Котровский.

Эксперты по-разному оценили последствия заморозки строек для девелоперов. Если мораторий продлится месяц, то для большинства застройщиков это не приведет к значительным рискам, отметила «Коммерсанту» партнер Strategy Partners Елена Киселева.

Для девелоперов ряда регионов примерные убытки от заморозки строек могут достигать 4 — 7 млрд руб. в неделю, прокомментировала газете партнер «НЭО центра» Арина Матвеева. Аналогичные цифры для Москвы и области — от 150 до 170 млрд руб., отметил Дмитрий Котровский. В итоге серьезные финансовые проблемы могут ощутить на себе около 75% застройщиков столичного рынка, оценил гендиректор РАСК Николай Алексеенко.